中网首页-资讯中心-商业-内幕-商评-财经-股市-精英-科技-互联网-创业-汽车-企业-房产-娱乐-社会-军事-图片-财经圈

主页>商业报道>商案剖析>商案内幕>

合肥天鹅湖购物中心逾期5年未完工 商业体量约6万㎡

来源:中安在线 时间:2017-05-16 11:33:21

  据安徽商报报道 “当时就是冲着这边有个大商场,以后购物方便,才买的隔壁的房子。没想到房子都住旧了,这购物中心还是个大工地。”家住合肥市国际丽晶城的周女士日前向记者反映,位于合肥市茂荫路繁华地段的天鹅湖购物中心2010年开建,拟于2012年完工,到如今已经逾期5年之久。记者调查发现,该项目曾经历一次100%股权转让,新开发商深陷各种官司,还两度被列入失信名单。工地现场留守人员称,项目停工原因是资金短缺加上一个证件过期,正在加紧办理中,不过对于项目何时能重新开业,该工作人员也称不清楚。

  [今生]建筑框架如同“空壳”

  天鹅湖购物中心项目地处天鹅湖西侧,御龙湾小区南侧,西边是国际丽晶城小区,地理位置极佳。5月8日上午,记者来到茂荫路探访,老远就看见一排围墙后面,框架结构全部搭建完成的天鹅湖购物中心。项目除了框架,没有做任何装修,看起来像一个“空壳”,由于施工年限较长,建筑外立面已经有些发黑。

  项目工地仅有北边一道门与外界相通,平时都是锁着的,一名男子在看守工地。工地大门东侧的围墙上,“天鹅湖购物中心”七个红色大字已经褪色,无法认全。记者敲开工地铁门说明来意后,看守的男子称,“项目就是因为没钱才停工的,现在不少家住在附近的业主都过来反映过,问购物中心怎么老不开。”

  记者进入看见,工地北侧一排活动板房,是当初的项目部所在地,约有20个房间,除了个别几个还有人留守办公外,绝大多数房间包括会议室,全部被搬空,门锁长期上锁。

  工地上的建筑工具都还在现场,风扇、吊篮等设施也未拆除,不少钢构建材已生锈。项目只是搭建了框架,一楼地面上,积了很大一摊水。

  [前世]开发商易主曾擅改规划

  记者调查获悉,天鹅湖购物中心于2010年开建,占地面积约80亩,原计划2012年12月30日建成。项目开发商为合肥政盛置业有限公司,该公司原系合肥政务文化开发投资有限公司全资子公司。 2010年11月17日,合肥政务文化开发投资有限公司与安徽欧联投资发展有限公司(下称欧联公司)签订产权转让合同,转让合肥政盛置业有限公司100%股权,由其继续开发。

  天鹅湖购物中心曾经一度有所起色,未完工的工地上,曾进驻一家面积颇大的华润苏果超市,可惜后来撤走。

  记者从合肥市规划局获悉,在后续开发过程中,欧联公司擅自改变了商业中心的外立面等规划,导致实际施工与规划审批图纸不符,规划更改是施工周期延误的一个重要原因。

  合肥市建委一位工作人员在接受记者采访时也曾表示,“欧联公司为了天鹅湖购物中心这个项目投入了大量的人力物力,可他们没有遵照规划来建设,导致了工程延期。工期一延误,后续资金压力等各种问题,也就接踵而来。”

  身陷官司两度进失信榜

  记者调查从多起案件卷宗发现,天鹅湖购物中心停工与开发商资金链紧张之间存在关联性。记者从相关途径获悉,关于欧联公司及其股东的涉案判决、裁定文书达数十条之多。包括曾进驻天鹅湖购物中心的苏果超市,与欧联公司也有诉讼纠纷。

  这些官司特征高度一致,绝大多数为各原告借款给欧联公司或其股东,未在规定期限内拿到本金、利息,将该公司或其工作人员告上法庭。其中一位投资人张某向法院诉称,其曾借给欧联公司4000万元,后者承诺支付高于银行4倍的利息,1年内归还全部本金,可直到2013年下半年,安徽欧联还拖欠本金以及2060万元的利息。 2013年11月份,省高院判定安徽欧联赔偿张某借款本金4000万元及利息。

  正因为深陷债务泥潭,2015年3月、6月,合肥市中级人民法院公布的失信案例中,欧联公司两度上了失信名单。

  5月8日,记者多方试图联系上欧联公司负责人,记者拨通欧联公司一部电话,对方称虽是一家公司、一个老板,但他们这边是卖酒的,和地产开发部门这边没有业务交集。记者多次拨打该公司地产开发部门电话,均无人接听。

  [回应]证件过期加上资金短缺

  天鹅湖购物中心项目现场,记者除了看到看守工地的中年男子,还发现有3名工作人员留守办公。5月8日上午,记者来到现场留守办公室,据一名女性工作人员介绍,天鹅湖购物中心停工,是因为开发商这边一个证件过期了,才导致停工的。“停工跟开发商资金链短缺有无关系?”面对记者的询问,该女子答道,“也有关系。停工是很多原因造成的。不过现在我们正在积极解决这些问题,争取早日恢复施工。”

  对于项目停工的时间,该女子否认已经烂尾多年,“也就是去年才停工的。一年多的时间。”

  据其介绍,天鹅湖购物中心分为多期开发,商业部分约有6万平方米体量,地上5层半,地下2层,均为车库,此外还包括少量办公用房。购物中心南面项目B区,是住宅楼,已经交付使用。“停工的就是项目中心A区商业部分。”对于项目何时能恢复施工,该工作人员也表示不清楚。在其办公室里,墙上张贴着一张项目工作人员的联系方式,记者试图联系项目负责人员,该女子称,“项目现在还没有建完,招商这块也都没做,所以这些项目人员都走了,不负责这块了。”据其介绍,目前该项目建筑方面已经停工,招商方面也基本上没启动。“因为我们还没规划好项目是销售后返租经营,还是自持经营。”

  [呼声]周边居民盼购物中心能早日建成

  对天鹅湖购物中心周边小区居民来说,购物中心有没有建成,生活大不相同。周女士家住在国际丽晶城小区,与烂尾的天鹅湖购物中心就隔了一堵墙。谈到购物中心的烂尾,她显得非常无奈,“我们当时买房的时候,就是看中了这个地方马上要建成一个大购物中心,想着以后购物休闲都比较方便。没想到现在都住进来五六年了,这购物中心还是个工地。 ”周女士告诉记者,当时她们购房时,毗邻购物中心,商业配套齐全是宣传的一个亮点。 “现在项目烂尾了,小区开发商和业主也都没有想到。 ”

  张先生家住在工地北侧的御龙湾小区,同样也急盼着天鹅湖购物中心能早日建成,“现在我们买菜,都要去老远。想逛个超市,都要去潜山路那边的新地中心、银泰城、万象城。太不方便了。 ”周先生告诉记者。

  据周边居民介绍,天鹅湖购物中心停工大约有3年时间了,“停工之前在此施工的人就很少,进度特别慢。有一段时间还因为施工方拿不到钱,施工一直断断续续的,从前年开始就完全停工了。 ”国际丽晶城业主胡先生告诉记者。

  据居民介绍,此前天鹅湖购物中心未完工的工地上,曾进驻了一家面积颇大的华润苏果超市,一度给周边居民们的生活带来不少方便,但2015年11月底,华润苏果超市也关门撤场了。

作者:佚名  责任编辑:晴天
要了解更多,可继续查阅相关资讯:

推荐新闻图片
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-6