金鑫恒公司称有办法将普通市民变成拆迁户。本报实习生王宙摄

在北京，经济适用房一号难求。随着政府控制的愈发严格，经济适用房实行定向销售，只有符合条件的拆迁户才能购买。但就在这种情况下，有公司公开叫卖经济适用房房号，称可以将普通市民变成重点拆迁户，代价是13万元……

一房产公司叫卖房号

9月11日，符合购买经济适用房条件而一直等待房号的崇女士，在报纸上看到一则售房广告，金鑫恒房地产经纪公司称“有天通苑、回龙观经济适用房多套”。崇女士立即拨打电话，该公司工作人员说，公司没有经济适用房房源，但有经济适用房房号，回龙观七期F区每个13万元。

该公司所称的回龙观七期，是2005年9月份开始建设的，作为政策调整期首批采用定向销售方式的经济适用房项目，崇文、西城、丰台、石景山等城区解危排险、城中村整治、奥运及重点工程、危改的拆迁居民具有首先购买权，价格在2600元每平米左右。

“对方说只要掏钱，立即把我改成重点拆迁户，两周后就可以认购经济适用房。”崇女士感到气愤，她说为什么有资格的居民买不到经济适用房，但不符合条件的人只要肯掏钱，就可能买到房。

13万元“变”拆迁户

9月12日，记者找到了位于海淀区一栋住宅楼一层的金鑫恒房地产经纪公司。记者声称要买经济适用房，一位自称张涛的业务代表接待了记者。

“公司没有房子，有号，有号才能买到房子，回迁的号，13万元一个，不分户型，户型都是你自己挑。是回龙观七期F区的房号，还是新房，半年后就可以入住了。”

他称，不需要审批表，只要是北京户口，把户主的户口本复印件和身份证复印件拿给他就行，就可以被他“做成拆迁户”，从而符合购买条件。

张涛称，经济适用房的号是开发商给的，是开发商从那些不愿购买经济适用房的拆迁户手中回购的，“你挑中房子后，我们把钱打给开发商”，他称公司从中拿“返利”。

“这种事都是暗中操作的。有很多公司都在做这事，我是头一年做这个业务，我知道别的公司以前做成过。”张涛称，暂不需要交钱，等房子可以认购时再交钱。张涛再三提醒，开发商不是只给了他们一家公司房号，所以要越早确定越好，不然“好东西都没有了”。

开发商称未曾合作

“我们与金鑫恒房地产经纪公司没有合作关系，更无联手操作之事。”回龙观七期F区的开发商为天鸿集团，该集团回龙观开发部负责人称，天鸿集团并不自行销售回龙观七期经济适用房。

他介绍，建委掌握着房源的数量等具体情况，房子由政府部门分配至各对接区，进行定向销售。重点拆迁户通过各区相关部门获得批准，并确定购买哪一套房。

他告诉记者，符合定向销售手续的购房者持相关手续至售楼公司认购时，拆迁人姓名若更改了也无法购买。若有特殊情况需要更改房主姓名，必须是户口本上所登记的家属，并且需要持证明材料提交建委审核，再经各区建委相关部门批准更改。

“所以，顶替拆迁户购房，不可能操作成功”，该负责人说，2003年曾有人倒卖经济适用房房号，被警方抓获。

变更拆迁户身份属违规

对于将普通市民“变”成拆迁户以购买经济适用房的说法，北京市建委工作人员表示绝对违规，“愿意放弃购房的重点拆迁户，也不得将房号出让给他人”。

据建委工作人员介绍，2005年开始，经济适用房不再由开发单位自行组织销售，而是由政府组织销售。回龙观七期经济适用房项目，是本市确定经济适用房定向销售政策以来，首个采用这种方式销售的经济适用房项目。

据介绍，重点拆迁户须提供包括拆迁协议、户口本等证明资料，通过建委审核，在当地拆迁办登记，最终经各区政府或危改办确定，才能在指定的小区认购经济适用房，相关部门的一系列审核和监督都非常严谨。

建委工作人员说，即使违规操作成功，“购房者一旦遭举报，被查明骗购行为，将被收回房源”。 (C001)