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| ·北京房价涨幅居高不下 调控重点或转向土 | ·土地出让金将设专门账户 土地政策或成调 |
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二:把握“参与”力度,切忌“猛打方向盘”。事实上,宏观调控本身在很大程度上是一门艺术,土地政策参与宏观调控更是新生事物,还需逐步积累经验。在这一过程中,应把握好调控力度,尽量少用行政手段和短期手段,努力让土地市场本身发挥作用,调控力度宜小(“微调”)不宜大(“猛打方向盘”)。
三:“主次分明,重点突出”。土地政策本身是一个体系,包含多种政策工具,在宏观调控中,不同的土地政策手段和工具作用不同。例如,应将供地政策作为主要的调控工具,而尽量减少对土地价格的直接干预。将调控重点放在完善现行供地制度上,同时地方政府应尽快制订科学合理的年度供地计划。
四:明确政策目标,注意政策之间的相互协调。土地政策本身,土地政策与房地产政策,与其他宏观调控政策如货币政策、财政政策、产业政策等应相互协调。政策的相互协调需要各政策目标的明确和统一。就土地政策而言,其参与宏观调控应着重于长期而非短期,即经济增长而非经济稳定,不应忽视制度的完善和市场的培育对经济增长的促进作用。(作者：丰雷蒋妍单位:中国人民大学)相关阅读
上一周，郑州惠济区政府建克隆版“白宫”的消息为社会大众所瞩目。据了解，在建设这些豪华“衙门”的过程中，作为区一级政府，在建设用地上却采取了明目张胆的“先斩后奏”策略，征用土地没有办理相关的审批手续。这件在6月25日国土日前曝光的丑闻极具讽刺意味，令人担忧如今在全国各地愈演愈烈的土地违法之风会渐呈泛滥之势。
一些城市房地产用地出让价格频频“井喷”。这一高一低，形成了一个地价“蹦极”的特殊景观，勾勒出了当前地价问题的两个极端，暴露了土地价格受到人为操纵的刺目现实。
来自北京市统计局的数据显示，今年1到5月，北京市房地产开发企业完成土地开发面积155.8万平方米，比上年同期增长了96.4%。全市商品房新开工面积1019.9万平方米，同比增长49.5%，其中住宅新开工面积612万平方米，同比增长40.4%。c016
作者： 责任编辑：春春
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