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4月20日，博鳌亚洲论坛2007年年会在海南博鳌拉开帷幕。晚上20点45分，“房地产的绿色议程”论坛在博鳌国际会议中心举行。与会嘉宾有著名房地产商，SOHO中国有限公司董事长潘石屹、华远集团总裁任志强、万通集团董事局主席冯仑等地产界的“大佬”，著名经济学家林毅夫也出现在了论坛现场，论坛由潘石屹主持。

“龙永图秘书长告诉我们，今天的论坛什么都能说，就是不能说假话。” 主持人潘石屹略带微笑的一句开场白拉开了论坛的序幕。

任志强：“节能减排”指标和绿色地产有明显的关系

房地产界“名嘴”任志强，率先对绿色房地产“发炮”，他说，在温总理最后的报告里，有两项唯一没有完成的指标，一个是排污问题，一个是能耗问题，这两项都和绿色地产有明显的关系。

任志强说：“在北京以前的地产里大概有75%的是节能产品，是因为大家为了免税，所以不得不想尽一切办法采取节能政策，但是后期这个政策却没有了。”

他认为，所有的宏观调控需要提出的不在于政策的出发点如何，而在于政策达到的效果如何。出了一个很不好的政策，但它最后的效果达到很好的话，那它可能就是最好的政策。比如固定资产投资方向调节税，应该说是当时最好的政策。我们把它取消，使大家不得不为了减税而去做大量的绿色地产，去做大量的环保节能设施。

“也许我们应该重新反思一下，用什么办法，不要去讨论绿色地产，而让它真正实现绿色地产。也许这样，我们的日子可能就越来越好过了。” 任志强最后表示。

冯仑：房地产能耗严重的是非住宅领域

冯仑在讨论中认为，政府的房地产政策与其说是房地产政策，不如说是住宅政策，其实所有的政策都是围绕着住宅在出台。绿色地产的问题在住宅的产业化推动后，问题就相对容易解决。冯仑说：“我相信未来中国做住宅的企业会越来越集中，不会太多，但是很快会有世界最大的住宅工厂在中国出现。”

冯仑同时指出，现在房地产能耗严重的是非住宅领域，像酒店、写字楼，基建非常大，能耗更大，而在这部分没有任何政策的支持，包括管理部门也不支持。他建议，政府现在的政策不能只停在住宅方面，应该要管理所有的市场，包括房地产，更多的是非住宅性的物业，包括一些老的物业怎么样在节能环保上加以改进，然后给一些指导。现在大量的建筑耗能最大的都不是住宅，全部是共建，所以在这方面政府应该有更多的姿态和积极的引导才好。

赵晓：我们需要以谦卑的态度对待房地产

北京科技大学教授赵晓则发表了不同的观点。他说，整个中国房地产的能耗问题，最根本的应该是从政策、制度上去找问题。赵晓认为，房地产的能耗问题除了政府因素之外，可能我们每个人都有些问题，包括整个民族、国家在发展的问题上现在的心态可能都有些问题。看这二十多年的发展，其实还是在一种非常浮躁的、贪快的心态下指使的，包括房地产业。

赵晓说，政府现在提出了又好又快的发展，过去是强调快，现在很明确的说又好又快，把好第一次提到前面。用环保、用绿色来调控的意识，还有这几年提出科学发展观、提出和谐社会，的确也表现出一种长期打算。

赵晓最后把绿色房地产和心态的关系作了自己独到的分析，他举例说，全世界做绿色建设最好的地方是瑞士，瑞士除了政策制度比较完善之外，还有一个东西跟每个人的心态是有关系的，叫谦卑，因为瑞士人对大自然很谦卑，所以他们不去破坏自然，因为他们对前人很谦卑，所以他们不去破坏传统。因为他们对周边的人很谦卑，他们建房子不仅要政策上、法律上许可，还要问周边的邻居。(中国网李刚发自博鳌)    (C010)

作者：  责任编辑：中网采编

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