今年前7个月，长春二手房市场交易保持较快增长，仅二季度交易量比去年同期增长了7％。4—6月的交易量更是较前3个月增长了18％，创造了历年同期的新高峰。市场呈供需两旺趋势，二手房价平稳上升。
二手房市场虽然受到“国六条”新政调整的一定影响，但由于今年长春市大规模改造棚户区，以及百姓为了避免房屋转让时全额征收营业税，于是造 成了很大的被动性需求。因此，长春市二手房市场并没有像北京、上海等发达城市那样受到较大的影响，而是始终保持平稳发展。
据悉，今年1—5月，长春二手房市场存量房屋成交套数为6343套，成交面积为58．1万平方米，成交金额为8．28亿元。在6月16日举行的2006年房交会上再一次证明了长春房地产市场尚有很大的发展空间。此次房交会期间，成交增量商品房2649套，揽金近10亿元，其中二手房成交1233套，成交总面积为9．75万平方米，成交金额为1．4亿元。
从交易统计数据中可以看出，随着今年长春市存量房价的不断提高，购房者已经理性地接受了房价的不断上涨，所以二手房交易市场并没有降低交易量。从4—6月的交易中可以看出，这期间成交总价主要集中在10万—15万元。而且，总价在20万元左右的房屋交易逐渐增长，其中总价15万—20万元的房屋增长45％，基本与现在市场主流交易价位持平。这说明长春市百姓购房能力增强，置业更加理性。
从购置户型上看，今年前7个月，50—80平方米的小户型是二手房交易市场的主流。
从总体上看，今年前一段时期，长春市二手房交易市场态势良好，房价稳中有升，百姓需求不断增加。虽然国家一系列新政对其有一定影响，但由于长春房地产市场正处于发展阶段，同时，随着民生民利工程以及城市棚户区改造的不断深入，百姓并没有持币观望，而是保持了持续旺盛的购房势头。 c032 |
