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　　广州房价降了，在这个房价持续高涨的环境下这个消息带来了无可厚非的戏剧效果。自２月份广州市市长张广宁强调广州中小户型房价一定降的“降价承诺”开始似乎就为这场戏剧做起了前期宣传。16日，广州市国土房管局公布3月份广州一手房价降700元／平方米的消息就在意料之中，不过也是情理之外。

　　关于降价之说有着不同的版本，除广州市国土房管局公布的数据外，3月31日阳光家缘的实时交易数据显示广州3月一手住宅签约均价为8100元／平方米，比2月下降34元，两个数字之间相差得如此悬殊，实是模糊购房者视线让人无所适从。而此后国家发改委给出了另一个不同的说法，“广州市３月份房价环比增长１．２％”更是将这场戏剧推到了高潮。

　　虽然政府把房价迷局解释为各自采取的统计方法不同而造成，但这其中的漏洞百出不言而喻。不可否认，广州房价有所下降既是民众希望看到的胜利，也是中央和广州市政府所期待的结果。然而房地产行业的链条比较长，政府出台的政策在短短一个月内能发挥如此功效实属情理之外。只有三种可能来解释这种现象，一种是广州市政府早有降价举措，后有公开承诺；第二种可能是，房价降低与市长承诺无关，只是巧合而已；第三种可能是，有关部门私自按照市长的承诺在房价数字上做了手脚。但不管哪种解释这次房价迷局的炒作之嫌都毋庸置疑。

　　还有一点或许是“编辑”的小把戏。广州市国土房管部门有关负责人把房价下降的主要原因归结于结构变动拉低了整体价格水平，也就是说由于3月份广州房产市场上价位较高的中心城区交易量减少，价位较低的非中心城区交易量增加，这一减一增拉低整体价格水平。那么此次宣扬的房价下降其实是均价下降，而均价的下降是由于3月份广州新开楼盘绝大多数是中低档房，或者大部分都在远郊区，而城中心的楼盘和高档楼盘放量少造成平均房价下降，但普通民众买房时并不能真切感受到房价的降幅，这种悬于空中的“均价下降”既然不能切实的反应房价走势又为何要换掉概念公开发布呢？

　　一场自编自演的降价戏剧虽没带来什么实质性效用但至少让大家看到了一丁点变化，也算政府的调控政策没有一去无影踪。此次降价不能从整体上说明广州房价开始下降并达到了政府宏观调控的预期目标，只不过是低价楼盘成交量大拉低了整体价格，广州房价的未来走向仍然值得观望。但是政府在对房地产费尽心思的调控过程中，稍微运用舆论力量制造些氛围还是可以理解的。(C010)

作者：  责任编辑：中网采编

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