又加息了！对于那些正在辛苦供楼的人来说，真是无可奈何，一声叹息。屈指算来，这已是今年我国第二次加息，并提高存款准备金率，两次都是基准利率提高0.27 个百分点，而准备金率都是提高0.5个百分点。不同的是，上次加息只加贷款的，此次加息，存款贷款一起加。另外，此次加息对住房贷款“法外开恩”，优惠利率的下限，由原来基准利率的0.9倍提高到0.85倍。

由此看来，此次加息并不是针对房地产市场而发，反而国家考虑到供楼者的承受能力，给予了一定的利率优惠。尽管如此，加息仍然让供楼者们胆战心惊。按照优惠利率，加息对住房贷款影响较小，5年期以上利率只增加了0.06个百分点，而按照基准利率则增加了0.45个百分点！

　　我发现一个有趣的现象，每一次加息过后，总有发展商跳出来算账：月供只增加了几十元，对楼市影响不大云云。我这里要说的是，小数怕长计，每次加息增加几十元月供，如果加的次数多了，那就不是个小数目了。要知道，美国自2004年进入加息通道以后，已经连续加息17次！我国从2004年后，已经连续加息四次了。这次加息并不是终点，有专家预测下一次加息也许就在年内。相信那些“加息影响不大”的鬼话，无异于温水煮青蛙，等觉察到疼的时候，你已经“熟”了。

　　买房一定要理性，不但要考虑到你现在的支付能力，还要考虑到国家经济的大环境可能出现的变化，以及你长期的支付能力。仔细考察起来，2004年以来的四次加息，专门针对房地产市场的只有去年3月17日，央行取消了专门针对房贷的优惠利率，与普通贷款利率并轨，实行下限管理。因此，买楼前做财务预算的时候，不要只盯着楼市，要眼观六路；一定要量力而行，宁可保守，也不要冒进。

　　天堂很远，做“房奴”的日子很近，你是不是为你当初踮起脚来购豪宅、买大屋感到一丝后悔呢。c031