宋、周二人一直是浙江地产界的双子星座。今年夏天，他们也同时成为媒体关注的焦点，但命运却有些迥然不同：宋卫平率领绿城逆市登陆港股，一举融资26.7亿港元；而周庆治则再次向万科出让地产业务大部分股权，套现现金36亿元，仅保留杭州南都房地产20％的股份，似乎已萌生退意。

  长期以来在浙江地产界呼风唤雨的周庆治，为什么要出此一招？他下一步又想做什么？本报记者就此进行了深入的调查。

  双子星座道不同

  2004年之前，没有任何一家全国性的大开发商进入杭州房地产市场。绿城、南都向来都是此地的老大、老二，地位无人能够撼动。

  但宋、周二人进入房地产业之路差异颇大。1982年，宋卫平大学毕业后到杭州舟山党校当老师，给党政干部上历史课。1987年，宋到了珠海，给一家电脑公司编企业内刊。这段时间，他的发展并不顺利。1994年，宋回到杭州并开始做房地产，从此一发不可收拾，1996年前后起，他创办的绿城就成为浙江龙头房企之一。宋卫平指挥下的绿城，专注房地产业务，且主要开发中高档住宅，并形成了“桂”字等系列产品。

  周庆治一毕业就进入了浙江省档案局。6年之后，即1988年，他已经身居浙江省委书记秘书的要职。1989年到1991年，周出任浙江省政府驻珠海办事处处长，这时的宋卫平正好也在珠海编内刊。1991年，周庆治辞职下海，次年回到杭州，再过了一年，正式进入房地产行业。1995年，周组建南都集团，除房地产业务外，还涉足基础设施、金融及高科技等产业。与宋卫平相比，周庆治的职业生涯可谓一帆风顺。

  可能因为经历、个性不同，两人做事风格也差异颇大。

  宋卫平不仅专注地产业，而且大事小事亲力亲为，特别注重项目和产品品质，因此绿城楼盘在杭州有口皆碑。其公司内部管理层结构也相当稳定，除创业前几年与原合作伙伴分过一次家外，多年来与副手寿柏年搭档默契：宋主管外部事务和具体项目管理，作为绿城第二大股东的寿，则出任公司副董事长和行政总裁，主管财务等内部事务。

  有过十多年政府工作背景、尤其是曾担任省委书记的秘书的经历，让周庆治积累了深厚的政府资源。因此，出手拿地是周庆治的专长，具体的项目开发操作，主要还是依靠合作伙伴许广跃。许也是周大学同学，房地产专业才能出众。周许二人的“黄金组合”，为南都打出在浙江房地产业内的一片江山。不过，可能连周庆治自己都没想到，正是这对别人艳羡的“黄金组合”的解体，为后来南都逐步退出房地产业埋下伏笔。c031